Отель-Казино «Кацивели»

Игорная зона «Кацивели» расположена на черноморском побережье — на участке с исключительно сложными инженерно-геологическими условиями. Проектируемая территория лежит на древнем и двух действующих оползнях; вдоль ручья на западе участка есть опасность возникновения селевых потоков; рельеф характеризуется уклоном до 200%, а район сейсмически опасен — с возможностью землетрясений магнитудой до 9 баллов. Эти ограничения стали проектным генератором: сложность диктует точечный высотный характер застройки, сокращающий земляные работы и минимизирующий деформации.

Ствольная конструктивная схема гостиницы в сочетании с сетчатой оболочкой обеспечивают сейсмостойкость и открывают возможности для свободной планировки этажей и динамичной пластики фасадов. Казино использует существующие буронабивные сваи как основание пластичного малоэтажного объёма. По периметру — гостевые виллы-купола на одиночных опорах, раскрывающие панорамный вид на море.

Существующий фундамент из буронабивных свай рекомендуется разгрузить и использовать для создания малоэтажного общественного объёма — тем самым сокращаются расходы на земляные и бетонные работы. Программа комплекса: гостиница на 26 этажей (16 000 м²), общественная часть с казино (12 000 м²), восемь гостевых вилл по 300 м² и паркинг на 500 машино-мест; общая площадь застройки — 30 400 м² на участке 14,69 га.

Организация участка подчинена рельефу: парковочный стилобат врезается в склон, гостиница встаёт в самой высокой точке, а казино, бассейны и виллы рассыпаны по террасам к морю — каждая зона получает прямой выход к воде и необструированный вид на горизонт.