# Жилой комплекс для 280 жителей Год 2026 Место Крым Авт. коллектив Роганов Д. В. Роль Главный архитектор проекта _Ситуационная схема_ Комплекс расположен на въезде в небольшой приморский городок в западной части Крыма. Участок примыкает к главной улице, прямой линией соединяющей подъездную дорогу с курортным центром и набережной. Чтобы использовать автомобильный трафик, коммерческие помещения и часть парковок сориентированы вдоль улицы. _Некоторые из объёмных вариантов_ Мы изучили контекст, градостроительную документацию и ограничения участка, оценили его ёмкость и просчитали сценарии объединения земельных участков с учётом новых изменений в законодательстве. Главным ограничением стало требование заказчика обойтись без сквозных квартир. Каждая квартира выходит окнами на одну сторону, а значит, солнце должны получать оба фасада, поэтому корпуса развёрнуты по оси север–юг, и это определило форму комплекса. В итоге получилось шесть объёмных вариантов, и заказчик выбрал самый консервативный из них, рассчитанный примерно на 280 жителей. _Фасад со стороны моря_ _Фасад со стороны въезда_ Облик комплекса продиктован двухчастной застройкой: первые этажи со стилобатом отделены от основного объёма, и их фасады намеренно противопоставлены. Низ решён частым вертикальным ритмом в плотной красной охре, а в верхнем объёме преобладают светлые тона, стекло и дерево, членение крупнее, и поэтому он кажется легче. _Парковки у проездов, за ними велодорожки и озеленение_ _Проницаемые коммерческие фасады и столики общепита вдоль них_ Территория вокруг комплекса организована слоями. Ближе к проездам расположены парковочные места, а пешеходные зоны и здания отделены от транспортной инфраструктуры озеленением и велодорожками. Коммерческие фасады проницаемы, вдоль них расположены общественные пространства и столики общепита. _Входы в комплекс на существующих пешеходных связях_ Входы в комплекс сориентированы на существующие пешеходные связи. На пересечениях пешеходных и велосипедных дорожек с въездами внутрь квартала устроены приподнятые переходы, которые дают пешеходам и велосипедистам приоритет перед машинами. _Площадки в центре двора и второй уровень по периметру_ Внутренний двор организован вокруг детских и спортивных площадок, а по его периметру идёт второй уровень. Он придаёт двору объём, увеличивает полезную площадь на том же пятне и частично отгораживает шумные площадки от окон квартир. На глухой стене коммерческого объёма устроен скалодром. _Модули второго уровня для игр и отдыха_ Второй уровень собран из модульных конструкций, которые служат скамейками, качелями, горками, лазилками и домиками. _Вид на внутренний двор с высоты человеческого роста_ Озеленение организовано ярусами. Ближе к основным пешеходным связям партерные посадки образованы газонами и цветочной подушкой, а дальше от зрителя они переходят в ширму из высоких многолетних трав и местных злаков, за которой скрыты второстепенные проходы и зоны отдыха. У квартир первого этажа устроены патио, скрытые за живой изгородью. ← → ## Роман Кожевников Архитектор-градостроитель Здравствуйте, меня зовут Роман. За одиннадцать лет в архитектуре и градостроительстве я прошёл путь от рядового исполнителя до руководителя группой в 20 человек — проектировал дома на нескольких сотках и агломерации на сотнях квадратных километров, выпускал 48 проектов межевания за 2 месяца и разрабатывал генеральные планы годами, фантазировал для конкурсов и проходил экспертизу с многотомниками. Единственное, что оставалось неизменным, — желание разобраться и сделать лучше. Напишите мне, если у вас есть земля или объекты недвижимости, которые вы хотели бы развивать. ### МОЙ СТАЖ (11 лет) - 2015–2022 Проектный институт «Геоплан» | Crimean Research Group Архитектор → Зам. начальника отдела - с 2022 Самозанятый Архитектурное проектирование, проекты застройки и благоустройства, конкурсы ### МОИ РАБОТОДАТЕЛИ 8D Architects, Бюро82, MATIgroup, Mad Fox Architects ### МОЁ ОБРАЗОВАНИЕ - Национальная академия природоохранного и курортного строительства Бакалавр архитектуры, Украина, 2013 - Крымский федеральный университет Магистр градостроительства, Россия, 2014 ### МОИ ИНСТРУМЕНТЫ Revit, Archicad, Dynamo, ArcGIS, QGIS, Python, Rhino, Grasshopper, InfraWorks, Sketchup, 3ds Max, AutoCAD Civil3D, InDesign, Photoshop Способы связаться со мной Telegram Портфолио ← Все проекты Написать в Telegram тк: Дневник разработки Портфолио