Комплекс расположен на въезде в небольшой приморский городок в западной части Крыма. Участок примыкает к главной улице, прямой линией соединяющей подъездную дорогу с курортным центром и набережной. Чтобы использовать автомобильный трафик, коммерческие помещения и часть парковок сориентированы вдоль улицы.
Некоторые из объёмных вариантов
Мы изучили контекст, градостроительную документацию и ограничения участка, оценили его ёмкость и просчитали сценарии объединения земельных участков с учётом новых изменений в законодательстве. Главным ограничением стало требование заказчика обойтись без сквозных квартир. Каждая квартира выходит окнами на одну сторону, а значит, солнце должны получать оба фасада, поэтому корпуса развёрнуты по оси север–юг, и это определило форму комплекса. В итоге получилось шесть объёмных вариантов, и заказчик выбрал самый консервативный из них, рассчитанный примерно на 280 жителей.
Фасад со стороны моряФасад со стороны въезда
Облик комплекса продиктован двухчастной застройкой: первые этажи со стилобатом отделены от основного объёма, и их фасады намеренно противопоставлены. Низ решён частым вертикальным ритмом в плотной красной охре, а в верхнем объёме преобладают светлые тона, стекло и дерево, членение крупнее, и поэтому он кажется легче.
Парковки у проездов, за ними велодорожки и озеленениеПроницаемые коммерческие фасады и столики общепита вдоль них
Территория вокруг комплекса организована слоями. Ближе к проездам расположены парковочные места, а пешеходные зоны и здания отделены от транспортной инфраструктуры озеленением и велодорожками. Коммерческие фасады проницаемы, вдоль них расположены общественные пространства и столики общепита.
Входы в комплекс на существующих пешеходных связях
Входы в комплекс сориентированы на существующие пешеходные связи. На пересечениях пешеходных и велосипедных дорожек с въездами внутрь квартала устроены приподнятые переходы, которые дают пешеходам и велосипедистам приоритет перед машинами.
Площадки в центре двора и второй уровень по периметру
Внутренний двор организован вокруг детских и спортивных площадок, а по его периметру идёт второй уровень. Он придаёт двору объём, увеличивает полезную площадь на том же пятне и частично отгораживает шумные площадки от окон квартир. На глухой стене коммерческого объёма устроен скалодром.
Модули второго уровня для игр и отдыха
Второй уровень собран из модульных конструкций, которые служат скамейками, качелями, горками, лазилками и домиками.
Вид на внутренний двор с высоты человеческого роста
Озеленение организовано ярусами. Ближе к основным пешеходным связям партерные посадки образованы газонами и цветочной подушкой, а дальше от зрителя они переходят в ширму из высоких многолетних трав и местных злаков, за которой скрыты второстепенные проходы и зоны отдыха. У квартир первого этажа устроены патио, скрытые за живой изгородью.
Роман Кожевников
Архитектор-градостроитель
Здравствуйте, меня зовут Роман. За одиннадцать лет в архитектуре и градостроительстве я прошёл путь от рядового исполнителя до руководителя группой в 20 человек — проектировал дома на нескольких сотках и агломерации на сотнях квадратных километров, выпускал 48 проектов межевания за 2 месяца и разрабатывал генеральные планы годами, фантазировал для конкурсов и проходил экспертизу с многотомниками. Единственное, что оставалось неизменным, — желание разобраться и сделать лучше. Напишите мне, если у вас есть земля или объекты недвижимости, которые вы хотели бы развивать.
МОЙ СТАЖ (11 лет)
2015–2022Проектный институт «Геоплан» | Crimean Research GroupАрхитектор → Зам. начальника отдела
с 2022СамозанятыйАрхитектурное проектирование, проекты застройки и благоустройства, конкурсы
МОИ РАБОТОДАТЕЛИ
8D Architects, Бюро82, MATIgroup, Mad Fox Architects
МОЁ ОБРАЗОВАНИЕ
Национальная академия природоохранного и курортного строительстваБакалавр архитектуры, Украина, 2013
